Выборы на пользу рынку недвижимости.

Как повлияют выборы президента на рынок недвижимости? Каких изменений стоит ждать?

Согласно исследованиям, проведенным порталом Domofond.ru, с участием более 6,3 тысяч респондентов, почти 66% россиян считают, что президент и его действия напрямую влияют на рынок недвижимости. В то же время около трети респондентов полагают, что политика президента не играет роли для рынка недвижимости.

Респонденты также ответили на вопрос, как изменился российский рынок недвижимости за последние 6 лет, а именно за последний президентский срок. 40% респондентов считают, что у россиян появилось больше возможностей приобрести жилье, 42,9% считают, что недвижимость стала менее доступной, 17,1% не заметили каких-либо изменений.

 

Надежды. Чего ждут россияне от нового президентского срока.

Большинство надежд связано с ипотекой. Россияне ожидают от президента продолжение программы по увеличению доступности ипотеки. Этого ожидают больше половины опрошенных. Также ожидается, что будет усилен контроль над деятельностью застройщиков (за это высказались 45,1%) и будет увеличено количество социальных программ, направленных на улучшение жилищных условий (42,1%). К тому же, около трети опрошенных (33,1%) надеются на снижение цен, еще 27,4% хотели бы, чтобы президент «навел порядок в градостроительной сфере» в целом.

Обобщив данные опроса, можно сказать, что россияне настроены оптимистично относительно рынка недвижимости. Например, 67,4% собираются приобрести недвижимость в ближайшие 6 лет. Еще 17% опрошенных еще не определились с решением о покупке.

 

Государственные программы.

 

Также от новоизбранного президента ожидают сохранения ряда текущих государственных программ, а также возобновления приостановленных.

Наиболее популярные программы:

1)      Материнский капитал на улучшение жилищных условий: на ее продление надеются почти 69% респондентов.

2)      Ипотека с государственной поддержкой (67,2%).

3)      Льготная ипотека для семей, в которых рождается второй или третий ребенок (65,8%).

4)      За продолжение программы получения «дальневосточного гектара» проголосовали лишь 14,2%.

В целом около 57% респондентов считают, что государство обязано обеспечивать доступность жилья для большинства граждан: субсидировать кредиты, вводить социальные программы и т. д. 35,4% хотели бы, чтобы это происходило, но считают подобный сценарий маловероятным. 7,8%, наоборот, отметили, что рынок недвижимости должен развиваться естественным образом, без вмешательства государства.

 

Каковы перспективы?

Объективно оценить результаты изменений, которые произойдут в жилищной сфере после выборов, можно будет только спустя некоторое время.

Но уже сейчас каждый четвёртый участник опроса высказывает надежды о понижении средней ипотечной ставки до 6-8% (сегодня она составляет 9,8%). 3% респондентов и вовсе ожидают падения ставки до 3-5%. При этом около 19% уверены, что ставка будет расти и превысит 12%. А большинство – 52,9% опрошенных, полагают, что ставка останется в диапазоне 9-11%.

Что касается цен на жилье, умеренного роста до конца года ожидают 36,5% опрошенных. Почти столько же (34,7%) не рассчитывают на скорое изменение цен, а 15,8% допускают небольшое снижение. Есть и те, кто прогнозирует резкое повышение (9,7%), а также падение цен (3,3%).