Деревянная ипотека.
С 1 апреля в России начнет действовать программа субсидирования кредитов на покупку деревянных домов заводского производства.
С 1 апреля в России начнет действовать программа субсидирования ипотечных кредитов на покупку деревянных домов заводского производства. Ожидается, что данная программа станет стимулом для увеличения объема производства деревянных домов в 2-3 раза.
«Данная программа окажет огромное влияние на рынок деревянного индустриального домостроения. Возможность получения доступного кредита простимулирует потребителей и отодвинет их от серого рынка. Производственные мощности крупных домостроительных комбинатов сейчас загружены на 50–60%, и мы рассчитываем, что данные меры обеспечат, в первую очередь, дозагрузку мощностей и, во вторую, подготовят условия для создания новых предприятий», — рассказал «РБК-Недвижимости» статс-секретарь, заместитель министра промышленности и торговли России Виктор Евтухов.
Напомним, что обсуждение такого субсидирования велось еще с 2015 года. Так, в ноябре 2015 власти впервые выступили с инициативой ввода такой программы, аргументируя это тем, что в России очень много неиспользуемых лесных ресурсов и, в то же время, растёт потребность граждан в комфортном и доступном жилье.
По данным на ноябрь 2017 года, доля строительства домов из дерева в России составляет всего 12 % от домостроения в целом. Благодаря введенной программе и субсидированию, власти ожидают роста этого показателя до 20 %.
И вот, наконец, через пару дней будет произведен пилотный запуск проекта. Порядок предоставления субсидий на кредиты на 2018 год утвердил премьер-министр Дмитрий Медведев. Постановление опубликовано в открытом доступе на сайте кабинета министров.
Так, по подсчётам чиновников, в 2018 году граждане смогут приобрести на льготных условиях около 2,5 тысячи домов из дерева. В этом году на программу направят 197,7 млн. рублей.
Условия субсидирования ипотеки для деревянных домов.
Субсидирование поможет снизить ставку по ипотеке на деревянные объекты недвижимости на 5%. Сегодня банки предоставляют ипотеку на деревянные дома в среднем под 15%, соответственно, средняя ставка снизится до 10% годовых.
Но максимальная сумма кредита ограничена. Она составляет 3,5 млн. рублей. Правительство подсчитало, что сегодня средний деревянный дом площадью 100-130 кв. м. стоит 2,5 млн. рублей.
Еще одна оговорка. В программе могут участвовать дома от производителей, минимальный оборот денежных средств которых составляет не менее 200 млн. рублей. Таких компаний на сегодняшний день в России не больше 15. Среди них Минпромторг назвал таких производителей, как: Good Wood, «Зодчий», «Терем», «Вудвилл», «Сокольский ДОК», «Топсхаус», СТОД, «ХольцХаус», МКД и «Тамак».
Еще одна оговорка. В программе могут участвовать дома от производителей, минимальный оборот денежных средств которых составляет не менее 200 млн. рублей. Таких компаний на сегодняшний день в России не больше 15. Среди них Минпромторг назвал таких производителей, как: Good Wood, «Зодчий», «Терем», «Вудвилл», «Сокольский ДОК», «Топсхаус», СТОД, «ХольцХаус», МКД и «Тамак».
Также правительством определены материалы, из которых должен быть изготовлен дом. Стены могут быть из клееного, цельного бруса или массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных плит или плит МДФ.
Важно! Согласно постановлению, кредит можно получить только на сам дом, а вот приобретение земельного участка к субсидированию никак не относится.
Важно! Согласно постановлению, кредит можно получить только на сам дом, а вот приобретение земельного участка к субсидированию никак не относится.
Подать заявку на «деревянный» кредит покупатели смогут с 1 апреля по 30 ноября 2018 года включительно. Если проект будет реализован успешно, Министерством промышленности и торговли будет подготовлено решение о продлении программы на 2019–2021 годы.
