Государство может отнять вашу квартиру.
За что можно лишиться жилого имущества, находящегося в собственности?
Все привыкли к выражению «мой дом-моя крепость». Но насколько это соответствует реальности? Сегодня мы не только обязаны платить за, казалось бы, свою квартиру, но и содержать жилье и нести за него ответственность. Доходит до того, что государство может отобрать ваше жилье за долги и за неуплату. Разберемся, в каких же случаях у владельца могут отобрать квартиру?
Сегодня в России действует запрет на принудительное изъятие единственного жилья у гражданина. Но, в то же время, ситуация с невыплатами в стране достигла своего пика, многие должники умышленно не платят ту же коммуналку.
Очень часто бывает так, что в этом виноваты не сами собственники, а условия, в которых они находятся (безработица, стагнация экономики). Тут все условно. Например, если сумма долга по коммунальным платежам достигла рыночной стоимости квартиры, то управляющая компания может подать иск в суд, с последующим арестом неплательщика и реализацией его квартиры. Часто даже не смотря на то, что это ваше единственное жилье. Поэтому стоит быть внимательными, не платить можно лишь до определенного времени.
Если же рассматривать ипотечное жилье, то лишиться его можно проще простого. Ведь оно вам не принадлежит, а находится в вашей собственности лишь номинально, являясь залогом у финансовой компании. При неуплате долга банк без проблем может изъять его путем обращения в судебные органы с иском, после чего на вашу ипотечную недвижимость просто налагается арест.
Если же рассматривать ипотечное жилье, то лишиться его можно проще простого. Ведь оно вам не принадлежит, а находится в вашей собственности лишь номинально, являясь залогом у финансовой компании. При неуплате долга банк без проблем может изъять его путем обращения в судебные органы с иском, после чего на вашу ипотечную недвижимость просто налагается арест.
Но есть один важный момент, связанный с несовершеннолетними лицами, которые бывают прописанными в жилье. По закону нельзя ущемлять права лиц, не достигших возраста 18 лет. Продать жилье под арестом можно только с письменного согласия органов опеки и попечительства, которые учитывают обстоятельства гражданского дела. И тут есть свои пути решения вопроса в пользу собственника жилья. Судья рассматривает каждый случай индивидуально. Квартиры арестовываются лишь в крайних случаях за неуплату в течение многих лет и при большом долге. Судебные органы могут предложить реструктуризацию долга, как один из вариантов выплаты. Стоит отметить, что арестованное недвижимое имущество невозможно дарить или отчуждать, также с ним нельзя совершать никаких правовых действий.
Ситуации, рассмотренные выше, напрямую касаются жилого имущества. Но лишиться жилья можно и по другим причинам.
За что еще можно оказаться без собственного жилья?
С ипотекой и долгами за услуги коммунальщиков все понятно. Но бывают случаи, когда собственники лишаются собственного жилья и по иным причинам.
Например, остаться без квартиры можно при ее незаконной перепланировке. Хотите снести несущую стену? Не стоит этого делать. Любые архитектурные изменения жилья должны в обязательном порядке согласовываться с жилищной инспекцией.
Если вы незаконно провели перепланировку квартиры, то тогда органы жилищной инспекции вправе обратиться в судебные органы с заявлением в отношении вас. При отказе привести жилье в первоначальное положение судья может вынести решение о продаже квартиры с публичных торгов, возвращая при этом владельцу средства от реализации за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Если вы незаконно провели перепланировку квартиры, то тогда органы жилищной инспекции вправе обратиться в судебные органы с заявлением в отношении вас. При отказе привести жилье в первоначальное положение судья может вынести решение о продаже квартиры с публичных торгов, возвращая при этом владельцу средства от реализации за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Должников, уклоняющихся от уплаты алиментов может постичь та же участь. В случае если накопился долг, соразмерный стоимости жилой недвижимости, находящейся у плательщика алиментов в собственности, жилье могут так же отобрать. По решению суда приставы могут арестовать квартиру и выставить ее на продажу.