Май на вторичном рынке недвижимости выдался не по-весеннему прохладным. Падение спроса, начавшееся в апреле, продолжилось. Государство стимулировало рынок новыми выгодными ипотечными продуктами, которые являлись следствием снижения ключевой ставки ЦБ РФ. Однако, на вторичный сегмент это имело лишь косвенное воздействие. Спрос падал, а тон на рынке задавали альтернативные сделки.

В связи с этим эксперты стали говорить о необходимости появления новых мер поддержки именно для вторичного рынка. Одним из предложений стала инициатива по отмене налога при продаже жилья семьями с детьми. Такую инициативу в правительство РФ и Минфин направили крупные риелторские компании.

В интервью ведущему деловому порталу страны «Известия» ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич отметила важность такой инициативы — особенно в контексте нарастающего количества альтернативных сделок на рынке.

Важной темой обсуждения в СМИ была покупка недвижимости на курортах России и зарубежья. Отечественное предложение выросло в цене за последнее время на 40%, что привело наших граждан к поиску вариантов в Турции, Египте и ОАЭ.

В интервью «РБК Недвижимость» Марина Лашкевич подробно объяснила причину такого роста цен и отметила, что игроки на зарубежном рынке недвижимости только недавно начали входить в положение наших инвесторов и предлагать провести сделки в криптовалюте.

На фоне международных и геополитических коллизий не осталось незамеченным родное Подмосковье. Спрос на аренду недвижимости в области снизился на 30%. А спрос на покупку готового загородного дома или его строительства и вовсе упал на 70% по мнению экспертов.

В эфире регионального ТВ-канала «Москва 24» ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич рассказала, сколько стоит содержать ИЖС для круглогодичного проживания сегодня в ближайшем Подмосковье. В среднем выходит около 35 000 рублей в месяц. Не очень дешево для текущих реалий.

В целом рынок недвижимости прошел май в текущем ценовом коридоре со снижением в 0,5–1% в зависимости от локации. В летние периоды приоритеты покупателей сместятся в сторону краткосрочной загородной аренды. Однако, уже в августе мы ожидаем выход на рынок денежной массы инвесторов, которая освободится после закрытия срочных выгодных депозитов. Это обязательно приведет к оживлению вторичного рынка.