ИТОГИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПОДМОСКОВЬЯ ЗА МАРТ 2022 ГОДА.
Обзор региональных новостей рынка недвижимости

Март выдался жарким месяцем на события в стране и за ее пределами. Острые геополитические вопросы повлияли как в целом на рынок недвижимости, так и на его локальные изменения в регионах.
Новые условия льготной ипотеки
Одним из важных моментов стало утверждение новой программы льготной ипотеки для нового жилья. Ставка была повышена до 12% (что неудивительно при текущей учетной ставке ЦБ РФ), но при этом и лимит был повышен до 12 000 000 в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В беседе с журналистом «Московского Комсомольца» ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич отметила роль именно изменения лимита покупки.
Если в столице с этой суммой можно рассчитывать на объекты около МКАД, бюджетные панельные дома в пределах ТТК или небольшие студии в современных ЖК, типа «Лефортово Парк», то в Подмосковье данная сумма позволяет рассматривать 2–3 комнатные квартиры в зависимости от локации и инфраструктуры.
Приоритет инфраструктуры для развития Подмосковья
Большинство обсуждений в СМИ были посвящены вопросам стоимости недвижимости или новым мерам поддержки отрасли, которые Правительство успешно анонсировало и начало воплощать в реальность. Однако жизнь продолжается — граждане Подмосковья хотят не только читать новости, но и гулять, радоваться весенней погоде. Хотя она у нас и не спешит наступать.
«Парки в лесу» — такая программа действует в Московской области с 2021 года. К 2023 году у нас в регионе обустроят 19 лесопарков, согласно последнему заявлению губернатора Андрея Воробьева.
Марина Лашкевич в интервью «РИАМО» отметила, что наличие современных рекреационных зон, велодорожек, площадок для отдыха и спортивных игр только улучшит инфраструктуру городов. Такие парки будут большим плюсом для каждого района, где они появятся.
При этом ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич опасается возможных проблемы с согласованием работ в лесах. Марина напомнила, что еще на этапе разработки проекта представители власти говорили о минимальном вмешательстве в природу.
Стандарт оказания риэлторских услуг
Государственная Дума в марте подняла вопрос о разработке профессионального стандарта для риелторов и направила его в ДОМ.РФ. Данная инициатива была поддержана специалистами по недвижимости, однако они единогласно отметили необходимость системного подхода к разработке стандарта.
За комментарием к Марине Лашкевич обратилась «Российская Газета», где согласно законодательству РФ должны быть опубликованы все законы и постановления перед их вступлением в силу.
Эксперт BuyBuyHouse пояснила, что это уже не первая подобная инициатива регулятора. В сентября 2021 года с подобным предложением выходила Общественная палата.
Марина Лашкевич отметила необходимость стандарта и присутствие на рынке риэлторских услуг большого количества дилетантов. Эксперт уверена, что подобный регламент очистит рынок от бывших продавцов, менеджеров, потерявших работу и ищущих быстрого заработка. От внедрения стандарта и четкого определения ответственности риэлтора покупатели и продавцы недвижимости только выиграют.