1. Карантин может повлечь снижение цен на вторичную недвижимость

В связи с введением режима самоизоляции останавливается работа во многих отраслях. Коснулось это и рынка недвижимости, ведь приобретаемые объекты нужно смотреть. А это сейчас невозможно. За последние две недели количество показов в Москве и области сократилось втрое.

Эксперты полагают, что это может вызвать снижение цен за квадратный метр. Продавцы будут любой ценой заманивать покупателей на объекты. Финансовый инструмент окажется действенным, поскольку люди стремятся вложить деньги именно сейчас, пока они не обесценились.

В дальнейшем продавцам все равно придется снижать стоимость. Платежеспособность населения, и без того невысокая в последние месяцы, продолжит падать. Скажутся финансовые потери, связанные с временной безработицей и убытками в бизнесе.

2. Россияне могут получить ипотечные каникулы в связи с коронавирусом

Дополнительные возможности для получения ипотечных каникул предусмотрели банки по рекомендации Президента. Центробанк также дал распоряжение лояльнее относиться к заемщикам, пострадавшим от коронавируса.

Вынужденная остановка работы многих организаций неизбежно вызывает падение доходов работающего населения. Одни компании вынуждены закрываться в силу специфики (развлекательные, общепит). Другие не получают прибыли, поскольку клиенты находятся на самоизоляции. В результате им нечем платить работникам зарплаты.

Больше всех от этого страдают ипотечники. Но государство решило предотвратить удар по ним и предоставлять каникулы. Отсрочку сроком до полугода могут получить работники организаций, закрывшихся в связи с карантином. Также на льготу могут рассчитывать зараженные COVID-19.

3. Жителей Москвы и Подмосковья освободили от взноса на капремонт

Собственники вторичной недвижимости смогут сократить расходы на ЖКХ в ближайшие три месяца. В связи с коронавирусом жители Москвы и области освобождаются от взноса на капитальный ремонт до 01 июля.

Сначала такое решение принял столичный мэр Сергей Собянин. Он объяснил это невозможностью ремонтировать многоквартирные дома в то время, когда их жильцы постоянно находятся внутри. Все работы временно приостанавливаются, новые пока откладываются. А нет ремонта – не нужно и платить.

Инициативу поддержал и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. В его регионе также введен особый режим, когда на самоизоляцию должны перейти граждане всех возрастов.

4. После пандемии вырастет спрос на жилье рядом с больницами

Эксперты прогнозируют изменение структуры спроса на рынке недвижимости после победы над коронавирусом. Они считают, что страх перед заболеванием надолго отпечатается в массовом сознании. Поэтому близость медицинской помощи станет одним из главных критериев выбора жилья.

Возможно, еще во время пандемии появится новый тип жилья, расположенного в нескольких шагах от госпиталей. Там смогут снимать квартиры только что выписанные пациенты, нуждающиеся в медицинском присмотре.

Также люди будут отдавать предпочтение домам, дающим дополнительные возможности для изоляции: без лифтов, с отдельными входами, с минимальным количеством соседей по лестничной площадке.

5. Россиянам рекомендуют рефинансировать кредиты, пока это выгодно

Эксперты ожидают удорожания ипотеки до конца второго квартала. А это значит, что и условия рефинансирования кредитов станут менее выгодными. Поэтому клиентам, планирующим воспользоваться такой услугой, лучше сделать это сейчас.

При этом рекомендуется обращаться в те банки, которые держат ставки на уровне начала марта. Наиболее привлекательные условия сейчас – в тех организациях, которые не отреагировали на обвал рубля.

Однако, по мнению экспертов, нужно тщательно просчитывать выгоды и возможные потери. Чем меньше тело кредита, тем меньше эффекта от снижения ставки на 1-2%. Для получения реальной экономии следует добиваться пересмотра на 2,5 и более процентов.