1. Строить дом на материнский капитал разрешат без актов выполненных работ

Министерство труда предложило упростить процесс направления материнского капитала на строительство дома. Ранее в ПФР необходимо было предоставить документ, подтверждающий выполнение соответствующих работ. Сейчас рассматривается возможность исключения такого требования.

Раньше родителям, получившим сертификат, приходилось предъявлять в Пенсионный фонд акты выполненных работ по монтажу фундамента, возведению стен и устройству кровли. Трудности возникали у тех, кто занимался строительством самостоятельно или без документирования этапов.

В Минтруде считают, что для подтверждения факта постройки дома достаточно выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Ее выдаст Росреестр, когда строительство закончится и права собственности будут зарегистрированы.  

2. Арендные ставки снижаются – но не на микроквартиры

Рынок аренды жилья вошел в новый год с довольно низкими ставками. Стандартную квартиру-студию в Москве с минимальным набором условий для жизни можно снять за 17 тысяч рублей. За более комфортные варианты – со стильной отделкой и качественной бытовой техникой – просят от 26 тысяч рублей.

Все большей популярностью начали пользоваться микроквартиры, площадь которых – менее 15 квадратов. Однако по стоимости они не слишком уступают привычным студиям. Самый дешевый объект площадью 9 кв. м сдается за 16 тысяч рублей.

Анализ потребительских предпочтений показал, что секрет успеха микроквартир – в низких коммунальных платежах. Оплата за отопление – одна из самых весомых статей «коммуналки» – берется как раз с площади. Поэтому арендные ставки на них выше.

3. Отсутствие долгов за ЖКХ для субсидий будут доказывать по-новому

С 1 января вступают в силу оставшиеся подпункты Федерального закона от 28.11.2018 № 442-ФЗ, которые были отложены до 2021 года. Они пополняют статьи 159 и 160 Жилищного кодекса новыми правилами.

Так, граждане, имеющие право на получение субсидий, больше не должны предоставлять органам исполнительной власти сведения, которые последние могут получить самостоятельно. В частности, от претендентов отныне нельзя требовать документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Однозначным поводом для отказа в предоставлении субсидии является просуженный долг за ЖКХ. Решение должно вступить в силу, задолженность – оставаться непогашенной, а срок ее возникновения – не превышать трех лет. 

4. Минстрой возьмет арендный рынок под контроль

На рынке аренды недвижимости много теневых игроков. По данным Министерства строительства и коммунального хозяйства, честно уплачивают налоги с доходов не более 10% наймодателей. В ведомстве намерены исправить эту ситуацию и до конца года представить соответствующий законопроект.

Для обеспечения прозрачности создадут новую информационную систему. В ней будут учитываться заключаемые договоры аренды. Важный нюанс – интеграция платформы с налоговой службой, из-за которой избежать уплаты налогов не получится.

Аналитики неоднозначно оценивают данную инициативу. С одной стороны, контроль со стороны государства поможет защитить права участников арендных отношений. С другой – наймодатели, вынужденные платить НДФЛ, неизбежно повысят ставки.

5. Россияне стремятся переехать из квартир в загородные дома

ВЦИОМ опросил россиян с целью узнать, какой тип жилья является для них более предпочтительным. Оказалось, что большинство (68%) считает идеальным вариантом загородный дом, хотя фактически в них проживает лишь треть граждан нашей страны. Городские квартиры упомянули лишь 28% респондентов. Однако на практике это самым популярный вид жилья в РФ. В квартирах разместились 64% семей.

59% опрошенных заявили, что планируют переехать из городских многоэтажек в индивидуальные загородные дома в ближайшие годы. Троих из четверых опрошенных останавливает нехватка средств. Обратный вариант – переезд из дома в квартиру – рассматривают лишь 8% россиян.

При обработке ответов выяснилась интересная тенденция. Стремление переехать за город тесно связано с размером населенного пункта, в котором зарегистрированы респонденты. Чем он меньше, тем большая доля жителей мечтает о собственном коттедже.