1. В Москве недвижимость продается не быстрее всех

Аналитики подсчитали, как быстро продается вторичное жилье в крупных городах России. Вопреки ожиданиям, Москва по этому показателю не лидирует. Средний срок экспозиции, равный 21 дню, позволил ей занять лишь третье место в рейтинге. 

Первая же строчка досталась Краснодару, где объект можно реализовать за 14 дней. Второе место получил Омск, где срок экспозиции «вторички» в среднем составляет 19 дней. Более месяца ищут хозяев квартиры в Самаре, Калининграде, Владивостоке, Махачкале и Волгограде.

Также исследование показало, что двухкомнатных объектов сейчас предлагается больше, чем однокомнатных, да и спрос на них выше. Средняя площадь лота – 52 кв. м. Справедливо это и для столицы, и для удаленных от центра крупных городов. Заметно выбивается из общей тенденции лишь Махачкала, где лидируют трехкомнатные квартиры площадью 74 кв. м.

2. Эксперты оценили доступность семейной ипотеки

Несмотря на высокую привлекательность программы «Семейная ипотека», воспользоваться ею могут немногие. По оценкам экспертов, лишь восемь процентов московский семей подходят под установленные требования. 

Со второго полугодия 2021 года круг участников программы был ощутимо расширен. Сейчас льготу может получить и семья с одним ребенком, тогда как раньше их должно было быть не менее двух. Но даже с учетом этого доступность предложения не слишком увеличилась.

Молодым родителям нужно вложить как минимум 2 млн 100 тысяч рублей в качестве первоначального взноса. Учитывая рождаемость с 2018 года и средние доходы москвичей, аналитики пришли к выводу, что семейную ипотеку смогут взять не более 8% семей.

3. Хуснуллин назвал еще один способ сдерживания цен на недвижимость

Ранее Правительство установило, что основной причиной значительного повышения стоимости недвижимости в последнее время стало удорожание строительных материалов. Вице-премьер М. Хуснуллин неоднократно озвучивал необходимость сдерживания цен в этой сфере. 

На заседании комиссии по региональному развитию он отметил, что особого внимания заслуживают государственные контракты. Важно вовремя выявлять и пресекать попытки спекулятивного увеличения цен на строительные материалы. Региональным властям Хуснуллин рекомендовал незамедлительно обращаться в Федеральную антимонопольную службу при возникновении таких ситуаций.

4. Лишь 0,5% ипотечников воспользовались кредитными каникулами

Прошло два года с момента вступления в силу правил предоставления кредитных каникул. В связи с пандемией коронавируса и последовавшими в 2020 году ограничениями многие заемщики были вынуждены воспользоваться этой услугой, когда их доходы сократились более чем на 30%.

По оценке Банка России, в общей сложности с такими заявлениями обратились 50 тысяч граждан, выплачивающих жилищные кредиты. То есть каникулы потребовались 0,5% ипотечных клиентов. При этом большая часть их смогла восстановить платежеспособность за шесть месяцев. Лишь 15% обратившихся потребовалось на это больше времени.

5. Квартиры под реновацию выставлены на торги по минимальным ценам

Квартиры в домах под реновацию вызывают интерес у инвесторов. Чем ближе снос, тем дороже становятся объекты, ведь государство предоставляет взамен жилье в новостройках. Теперь приобрести их можно не только у граждан, не желающих дожидаться переселения.

Московский Центр управления городским имуществом выставляет на торги квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. Первыми были представлены 30 лотов в Перово. Самую маленькую квартиру – однокомнатную, площадью 15 кв. м – предлагают купить за 3,9 млн рублей. Самый крупный объект – «трешка» площадью 55 кв. м – оценивается почти в 13 млн рублей.

Торги пройдут в сентябре. Аналитики оценивают их как выгодную возможность инвестировать небольшую сумму свободных средств в московскую недвижимость.