Плюсы и минусы квартиры на первом этаже.
Квартира на первом этаже. Каковы плюсы и минусы? Стоит ли покупать?
Покупка недвижимости - важное решение в жизни любого человека. И к ее выбору покупатели, конечно же, подходят тщательно, ведь важна каждая деталь. Одной из самых «больных» тем при выборе квартиры является этаж. Данный вопрос часто принципиален по многим причинам. Обычно, покупатели с неохотой смотрят на первые и последние этажи. И больше всего «нападок» приходится на первый этаж. Это, к тому же, вызывает страх у собственников, что квартиру будет трудно продать. Однако, как показывает практика, квартиры на первом этаже продаются довольно активно, хоть и по немного сниженной цене, в отличие от этажей выше.
Рассмотрим, какие же плюсы и минусы объективно есть у квартиры на первом этаже.
Первый этаж: плюсы есть
Достоинства у квартир на первом этаже, как ни странно, есть. Давайте разбираться какие именно.
1. Коммунальный рай. Жители первых этажей могут похвастаться более теплыми батареями, постоянным наличием горячей воды без перебоев и с хорошим напором в любое время суток. Этими преимуществами не могут похвастаться те, кто живут выше.
2. Цена. Рыночная стоимость квартир на первом этаже существенно ниже. И разница в цене по сравнению с квартирами на других этажах часто очень существенна. Это хороший вариант экономии для молодых людей, кому не столь принципиальны идеальные условия и удобство жилья. Зато можно существенно сэкономить.
3. Лифт и переезды. Жители первого этажа не платят за пользование лифтом. К тому же, первый этаж значительно облегчает переезд. Доставить на первый этаж любые тяжести не составит труда.
4. Идеально для пожилых. Особенно в домах без лифта. Отсутствие необходимости ежедневно преодолевать огромные лестничные пролеты станет огромным преимуществом для пожилых людей.
5. Жилую в коммерческую. Приятным бонусом первого этажа является возможность переоборудования квартиры под офис или магазин, а также дальнейшая продажа по более высокой стоимости.
6. Спасение рядом. В случае каких-либо чрезвычайных ситуаций окна квартиры могут стать единственным средством спасения. И, как все мы понимаем, первый этаж в этом вопросе является безоговорочным победителем.
7. Сад под окнами. По желанию на участке земли под окнами можно разбить грядки или посадить красивые цветы, создать свой небольшой сад в каменных джунглях. Как бонус – отличный вид из окна.
8. Контроль за детьми. Родителям, проживающим на первом этаже, намного проще присматривать за детьми, гуляющими во дворе, поскольку они как на ладони.
Первый – не всегда лучший
Наверное, каждый догадывается, что недостатков у первого этажа наберется достаточно:
1. Шум за окном и на лестничной площадке. От шума машин и проходящих мимо людей никто в восторге не будет, как и от постоянного шума в подъезде.
2. Безопасность. Безусловно, проникнуть в квартиру на первом этаже намного легче, чем во все другие. Поэтому для безопасности требуется установка решеток.
3. Неприятные запахи. Они могут тянуться как с улицы, так и из подвала, подъезда. От этого часто бывает трудно избавиться, а неприятностей это доставляет достаточно.
4. Высокая влажность. Если изоляция пола квартиры от подвала выполнена некачественно, это может стать причиной повышения влажности в самой квартире при протечках или скоплении воды в подвале.
5. Жизнь в полумраке. В квартиру может попадать недостаточно солнца из-за различных преград – строения, деревья и т.д. Также сокращают освещение и плотные шторы, ведь окна на первом этаже приходится закрывать, жизнь на виду у всех мало кому будет по душе.
Несмотря на все минусы квартиры на первом этаже, часть которых, можно с успехом предотвратить (например, поставить решетки на окна, установить дополнительную шумоизоляцию, утеплить пол), достоинств набирается так же достаточно.
Поэтому, не всегда стоит открещиваться от квартир на первом этаже как от нечистой силы. Особенно, если ваш бюджет сильно ограничен, выбор квартиры на первом этаже может стать отличным решением.
