Преимущества аренды через агентство недвижимости.
Почему аренда или сдача вашей недвижимости через агентство недвижимости - лучший выбор?
Часто люди не торопятся обращаться в агентство для того, чтобы снять жилье или сдать в аренду. Большинство думает: «Сделаю все сам. Это не сложно. За что мне платить деньги агентству?». Другие сомневаются в надежности агентов, боятся, что их обманут, что они заплатят свои деньги и потратят свое время без толку.
Однако, как бы не ругали агентства недвижимости, в аренде квартиры через агентство недвижимости есть очевидные плюсы.
Разберемся, почему агенты по недвижимости снискали у некоторых такую «славу» - обманщиков и любителей легких денег?
Начнем с того, что в любой профессии есть асы и непрофессионалы, а то и мошенники. Риэлторская деятельность специфична тем, что ей часто пытаются заниматься люди, которые считают работу в сфере недвижимости – возможностью легкого заработка. Обычно такие люди не стремятся учиться и постигать азы профессии – психологию общения с клиентом, юридические правила и нормы сделок с недвижимостью и т.д. Клиент и его проблемы обычно мало интересуют таких агентов по недвижимости, особенно после заключения сделок и получения прибыли. Подобные сотрудники редко задерживаются в уважающих себя агентствах недвижимости, для которых важна их репутация, но успевают оставить отрицательное впечатление о себе не только у коллег, но и у клиентов. Отсюда и разговоры о том, что все риэлторы такие. Но, при правильном выборе агентства недвижимости, вы получите качественное обслуживание, оперативную работу и приятный впечатления от работы с агентом.
Профессионалы подпишут с вами договор, в котором оговорят все условия, этапы и особенности вашего сотрудничества, зафиксируют сумму оплаты их работы и сроки выполнения. Хорошие агенты подбирают своим клиентам качественное жилье, а для арендодателей ищут подходящих жильцов, тщательно всё проверяют, составляют и оформляют качественный договор аренды, в котором прописаны все нюансы сделки, и не пропадают при возникновении трудностей после подписания договора.
Как выбрать правильное агентство недвижимости?
Да, с самого начала уточним, что лучше обращаться именно в агентство недвижимости, а не к частному агенту. В этом случае вы защищены от таких обстоятельств, как пропажа агента и не выход на связь, обман и другие, поскольку за агентом стоит агентство, и вы подписываете договор именно с агентством. Но агентство тоже нужно выбирать с умом. Удостоверьтесь, что агентство сертифицировано, обратите внимание на то, как часто у агентства появляются новые объекты, почитайте отзывы об агентстве в интернете. Также важна открытость агентства недвижимости. Какую «жизнь» ведет агентство в интернете? Зайдите на официальный сайт агентства. Он может многое сказать о качестве их работы и отношению к сервису. Есть ли агентство в социальных сетях? А после спросите себя: «Складывается ли у вас впечатление, что данное агентство - настоящий эксперт в своей работе? Возникло ли у вас доверие к нему?». Правильный выбор агентства – очень важен, и впоследствии это поможет вам избежать проблем в работе с агентством недвижимости.
Есть еще один вопрос, относящийся к выбору агентства недвижимости.
Стоит ли обращаться в несколько агентств или к нескольким агентам?
Не стоит. Во-первых, ни одно хорошее, уважающее себя агентство на это не согласится, они ценят свое время. Во-вторых, большое количество людей, занимающихся вашим квартирным вопросом, лишь внесут сумятицу в поиск недвижимости. Есть риск, что агенты будут пытаться перетягивать одеяло на себя: ранжировать цену и даже технические параметры, желая быть именно тем, кто получит прибыль от клиента.
Каковы же преимущества аренды жилья через агентство недвижимости по пунктам?
- Профессиональный агент поможет вам быстро определиться с вашими пожеланиями и сразу предложит возможные варианты.
- Риэлтор знает рынок недвижимости без шпаргалки в виде общедоступных баз по найму, поэтому сразу может оценить реальность ваших требований, поможет установить адекватную цену и требования к другой стороне.
- Риэлтор экономит ваше время, просматривая всю базу объектов, обзванивает собственников и контрагентов или ведет переговоры с потенциальными арендаторами, отсеивая не подходящие варианты. Вам же преподносятся лишь варианты, соответствующие вашим требованиям.
- Агент проводит просмотры недвижимости.
- Опытный агент найдет слова уговорить подходящего человека обратить внимание именно на вашу недвижимость.
- Риэлтор проверяет все документы как у собственника, так и у потенциального арендатора. Если владелец жилья или потенциальный жилец покажется риелтору подозрительным, он сможет уберечь вас от неприятностей. А риэлторы, уж поверьте, относятся ко всему с пристальным профессиональным вниманием. Они могут подметить то, что не заметите вы.
- Агент всегда действует в интересах своего клиента, поэтому постарается достичь наиболее благоприятных условий договора для вас.
- Агентство недвижимости отвечает за качество своих услуг, поэтому, при возникновении какого-либо форс-мажора они не оставят вас одного со своими проблемами.
Не стоит забывать, что размер комиссионных агентства берется не с потолка, это во многом зависит от объекта недвижимости, а также от условий договора с агентством. Вы всегда можете оценить, насколько выгодным будет ваше сотрудничество с тем или иным агентством и решить, готовы ли вы заплатить ту или иную сумму за их услуги.
Однако помните, в погоне за дешевой ценой, вы можете получить некачественные услуги и неприятности. Поэтому не стоит доверять агентствам, обещающим всё и сразу за смешные деньги. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
