Приватизация с участием несовершеннолетних.
Приватизация и несовершеннолетние дети. Каковы их права?
Приватизация и несовершеннолетние дети. Каковы их права?
Начнем с того, что приватизация - это переход квартиры из государственного жилого фонда в собственность жильцов. Данная процедура касается всех жильцов квартиры, в том числе и несовершеннолетних, которые являются её полноправными участниками. Дети имеют право на приватизацию своей доли в собственности, наравне со взрослыми. Отметим, что это относится к вторичной недвижимости.
Начнем с того, что приватизация - это переход квартиры из государственного жилого фонда в собственность жильцов. Данная процедура касается всех жильцов квартиры, в том числе и несовершеннолетних, которые являются её полноправными участниками. Дети имеют право на приватизацию своей доли в собственности, наравне со взрослыми. Отметим, что это относится к вторичной недвижимости.
Дети, имеющие прописку в квартире, должны быть внесены в договор о приватизации, не зависимо от места их проживания. Например, бывает так, что по каким-то причинам они живут с бабушкой или другими родственниками.
Если единственным прописанным в квартире человеком является несовершеннолетний ребенок, то договор на приватизацию заключает его законный представитель. Также важно знать, что проведение любых сделок с недвижимостью, в приватизации которой задействованы дети, невозможно без официального согласия органов опеки, отраженного на бумаге. На приватизацию отводится определенный срок, а именно 3 месяца.
Как возраст несовершеннолетнего участника приватизации влияет на процедуру
Как уже было сказано выше, все несовершеннолетние обладают полными правами участника приватизации.
Однако, если ребенку до 14 лет, иго права должен отстаивать законный представитель. Обычно это родители или опекуны. При этом, документы за ребенка подписывает именно законный представитель от иго лица. Также, если несовершеннолетние – единственные зарегистрированные жильцы квартиры, все документы по приватизации также оформляет от их лица законный представитель или опекун.
Когда же приватизация затрагивает подростков, детей от 14 до 18 лет, от них требуется письменное согласие на проведение приватизации. Это первое. Затем, ребенок старше 14 лет в праве самостоятельно подписывать документы, но только с разрешения его законного представителя – родителя или опекуна. Также в таком случае требуется документально оформленное согласие органов опеки.
Можно ли приватизировать только на несовершеннолетнего?
По закону, нет никаких запретов на приватизацию жилья несовершеннолетним единолично, даже если он не является единственным лицом, проживающим в квартире. Это возможно при согласии всех жильцов. При этом, опять же, права несовершеннолетнего при проведении процедуры приватизации должны защищать его законные представители.
Также стоит учитывать то, что любые дальнейшие сделки с недвижимостью, приватизированной на несовершеннолетнего, до достижения им 18 лет, могут быть возможны только с предоставлением официального разрешения опеки.
Как несовершеннолетний может отказаться от приватизации?
Отказаться быть участником приватизации ребенок может только после получения его законными представителями разрешения на это от органов опеки и попечительства.
