Долгое время ранее россияне предпочитали жить в городе, а дачу рассматривали лишь как место сезонного проживания и отдыха на выходных. Но в последнее время предпочтения  резко поменялись. Теперь многие стремятся сменить душную и тесную квартиру в городе на загородный дом, даже несмотря на увеличение времени пути до работы и доступности городской инфраструктуры.  Во многом ситуация начала меняться с развитием загородного строительства. Многих пугала перспектива долгой стройки и бесконечного ремонта. Сейчас же, когда можно заказать строительство под ключ по вполне доступным ценам, для многих это перестало быть проблемой. К тому же, переехав за город сегодня, вы не рискуете остаться зимовать одни. Можно неожиданно для себя отметить, что  постоянно проживающих соседей сегодня стало достаточно много, и их число все увеличивается. Однако не все являются обладателями земли в пределах городских поселений с возможностью прописки. Поэтому для большого количества людей остаётся открытым вопрос: можно ли прописаться на даче? Ведь если продать городское имущество и переехать за город, то вполне реально остаться без официальной постоянной регистрации, что в свою очередь грозит довольно большими неприятностями.

 

Можно ли прописаться на даче?

 

Возможность прописки, между тем, сегодня является дополнительным фактором увеличения цены на загородную недвижимость. Но совсем немногие знают, что прописка на даче возможна при определенных условиях. На сегодняшний день закон довольно лоялен. Прописаться на даче имеет право любой гражданин РФ (либо гражданин другой страны с наличием разрешения на временное проживание или вида на жительство). Однако человек должен соблюсти ряд условий, а загородный дом, в свою очередь, должен отвечать всем предусмотренным законом требованиям.

 

 

Порядок получения прописки

 

Итак, для того чтобы прописаться на даче, необходимо обратиться в районную ФМС и предоставить:

 Такой вариант получения загородной прописки с первого взгляда довольно простой, но, к сожалению, далеко не всегда действенный: крайне редко собственники загородной недвижимости имеют возможность доказать без судебного процесса пригодность своего жилья для постоянного проживания.

Именно поэтому эксперты советуют сразу обращаются к судебной системе: если дом отвечает всем установленным требованиям, суд удовлетворит просьбу и владелец жилища сможет прописаться на даче.

 

Требования к загородному дому

 

Внимание! Перед тем как обратиться в суд, следует убедиться в том, что ваш дом действительно пригоден для постоянного проживания согласно требованиям закона. Вы сможете прописаться на даче только в том случае, если постройка обладает высоким уровнем комфорта.

Прежде всего, несущие стены и фундамент должны быть целыми – без трещин и сколов. Также, к дому должны быть подведены все необходимые коммуникации – электричество, водоснабжение, канализация. При этом закон не требует обязательного подключения к общей канализационной системе, достаточно будет наличия септиков. На возможность прописки на даче в полной мере влияет и хорошее отопление. Лучшим решением будет установка современной отопительной системы, однако суд вполне может принять положительное решение и при наличии в доме добротной печи (при условии соблюдения всех остальных требований).

 

Для того чтобы прописаться на даче, нужно получить поэтажный план БТИ с указанием метража жилых и вспомогательных помещений: в них должны иметься отдельные кухня и санузел.

 

Невозможно прописаться на даче, если она не зарегистрирована в Росреестре и участок не предназначен для жилого строительства (например, имеет промышленное назначение).

 

Требования к жильцам

 

Даже если ваш дачный дом отвечает всем требованиям, это еще не гарантия положительного решения. Суд все еще может ответить отказом, поскольку к гражданам, планирующим прописаться в загородном доме тоже есть определенные требования. Например, гораздо больше шансов на прописку у собственников загородного дома. А вот если вы решите прописаться к своим родственникам или знакомым, решение скорее всего будет отрицательным. Положительно на решение суда также повлияет и отсутствие другой прописки, и отсутствие иной недвижимости (в частности, городской) или подтверждение вашего намерения её продать.

 

Необходимо отметить, что каждое дело рассматривается в индивидуальном порядке. Все зависит зачастую только от вас и вашей подготовки. Постарайтесь тщательно подготовиться к мероприятию – если внешний вид дома не вызывает ассоциаций надежного и уютного жилья – займитесь ремонтом, хотя бы косметическим. Постарайтесь выполнить все требования к состоянию дома и наличию коммуникаций. Если дом выглядит хорошо, то следует прикрепить к подаваемым документам подтверждающие это фотографии. Стоит также упомянуть и о веских причинах, почему вам важно проживать именно в этом конкретном месте, если они есть. Например, такими причинами могут быть: наблюдение в местном медицинском учреждении или местонахождение рабочего офиса поблизости.